pečuj doma

Byt v DPS obsadila osoba bez smlouvy i bez nároku

29.8.2023

Naše malé město je majitelem domu s pečovatelskou službou. Měli jsme tam klientku, která zemřela. Bez vědomí pronajímatele se před její smrtí k ní přistěhovala její dcera, která nesplňuje požadavky pro bydlení v DPS. Že klientka zemřela, jsme se dozvěděli asi s měsíčním zpožděním. Její dcera stále na DPS bydlí, byt odmítá opustit, nyní začala hradit nájem. Dle mého názoru na DPS nemá právní nárok, nemá smlouvu, žádný právní titul, nesplňuje ani naše podmínky schválené radou města. Dle OZ na ni nájem nepřechází (§ myslím, že je tam až od 70 let věku). Dle smlouvy o nájmu nebyla jiná osoba zahrnuta v nájemní smlouvě. Myslíte si, že je možnost, jak zcela legálně a jednoznačně paní vystěhovat? Pokud ano, jak postupovat? Platby za nájem máme obratem vrátit?

Odpověď

Protože je vlastníkem město, měl by právník města sepsat předžalobní výzvu k vyklizení bytu, jako by tomu tak činil u běžných obecních bytů, a následně by měl podat (nebude-li na výzvu reagováno) žalobu o vyklizení bytu (vzor např. zde: https://www.vzory.cz/vzory/spory-soudy/zaloba-na-vyklizeni-nemovitosti-bytu/). Hned jak město jako majitel bytu získá exekuční titul, může se obrátit na exekutora, který provede vyklizení bytu.

Toto je činnost, kterou právníci měst a obcí umí poměrně běžně, protože nájemní vztahy patří do běžné samosprávy a agendy, kterou pro město plní.

„Nájemné“ bych zatím ponechala, protože paní byt užívá a jste oprávněni chtít za dobu užívání úhradu (jako spotřebované), ale nevzniká tím nájemní právo. Nicméně, konzultujte toto právě s právníkem, který Vám na městě bude psát předžalobní výzvu, aby o tom věděl.

Ještě bych podotkla, že byty DPS jsou pravděpodobně byty zvláštního určení a mají i odlišný (přísnější) režim přechodu nájmu bytu.

Mgr. Radka Pešlová

Moravskoslezský kruh, z. s. zahájil nový projekt.
Podívejte se na seriál videí a seznamte se službami, které pomáhají rodinným pečujícím.
Potom byste mohli být v kolizi. Přečtěte se návod právničky Radky Pešlové, jak situaci vyřešit.
Všechna čísla novin najdete na webu.

Články

PTÁTE SE: Vdovský důchod při péči o dítě se zdravotním postižením

2.1.2025 Sestra se stará o svou dospělou dceru s postižením, je také jejím opatrovníkem. Sestra má vyměřený vdovský důchod do dubna 2025 a na ČSSZ jí řekli, že dále nemá nárok, protože sice pečuje o postižené dítě, ale to je plnoleté. Je to pravda? Já jsem někde vyčetla, že má nárok i dále, ale musí snad přinést na ČSSZ potvrzení z úřadu práce, že pečuje o dceru. více...

INFO: Pokles proočkovanosti aneb sklizeň pseudovědy za rok 2024

1.1.2025 Vypadá to jako nepříjemný výlet do minulosti. Otázky, které se zdály (minimálně) po celá desetiletí vyřešené díky pokroku medicíny, se znovu vrací pod rouškou „návratu k přírodě“, „odkrývání utajovaných pravd“ či „spiknutí bílých plášťů“. Dávno ale nejde o předkládání alternativních názorů. Článek přinesl Zdravotnický deník a my tiskneme hlavní pasáž. více...

ZPRÁVY: O člověku, který není lhostejný. Ať je nám inspirací

31.12.2024 Pěkný článek přinesla iDNES. O téměř devadesátiletém doyenu brněnské žurnalistiky Ladislavu Vencálkovi. Skvělém a stále činném novináři, který se tentokrát zasloužil o revitalizaci zchátralých autobusových zastávek. Pan Vencálek je členem našeho malého spolku Moravskoslezského kruhu, který je na něho patřičně hrdý. více...

Podporují nás

Spolufinancováno Evropskou unií
Ministerstvo práce a sociálních věcí
Ministerstvo zdravotnictví
Jihomoravský kraj
Statutární město Brno
Chcete být informováni o nových článcích na našem webu? Přihlaste svůj e-mail k odběru.

K poskytování služeb a analýze návštěvnosti používáme soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.