pečuj doma

Kolizní opatrovník při užívání bytu opatrovaného

17.7.2024

Po dohodě s rodinou jsem se stal opatrovníkem mého dědy, který aktuálně žije delší dobu v domově důchodců. Po zhoršení zdravotního stavu se za ním do domova přestěhovala i má babička, kde spolu nyní žijí. Mají společně byt v osobním vlastnictví, který oba hradí svým důchodem, byt je ale nyní prázdný. Domluvil jsem se s babičkou a dědou, že bych se do bytu nastěhoval já, aby byl využívaný a zbytečně nechátral, platby za služby bych po nastěhování samozřejmě místo prarodičů hradil já. Rád bych se zeptal, jak bych měl správně jako opatrovník nyní postupovat - je potřeba na tuto skutečnost vytvořit nájemní smlouvu, mohu ji jako opatrovník podepsat a nebude to střetem zájmu? Musí v tomto případě být využit kolizní opatrovník?

Odpověď

Co se týče bytu babičky a dědy, tak babička se o bytě a jeho využití může jako svéprávná (pokud je schopná o tom uvažovat) rozhodnout. Za dědečka však musí rozhodnout jeho opatrovník, co je pro něj nejlepší. Protože byste rozhodoval sám o sobě, jste v kolizi (více o kolizním opatrovnictví zde: https://www.mskruh.cz/poradna/naucne-texty/navod-opatrovnik-o-opatrovaneho-soucasne-pecuje.-jak-to-pravne-vyresit).

Není úplně podstatné, že byste platil náklady, které by jinak nesli Vaši prarodiče, ale je podstatný zájem (prospěch) opatrovaného. Možná by bylo prospěchem prodej nemovitosti, nebo komerční nájem, aby z něj prarodiče měli významnější zisk. Samozřejmě je také možné, že by bylo přáním babičky Vás v domě nechat bydlet bez hrazení nájmu (který by se pro potřeby snížené úhrady dle § 73 odst. 3 zák. č. 108/2006 Sb.) v sociální službě posuzoval jako příjem a také by z něj finančně profitovali, ale současně by tento příjem museli danit.

Co je vhodné pro babičku s dědou, resp. pro dědu, bude muset řešit právě kolizní opatrovník.

Mohl byste uvažovat i o tom, že by o bytě rozhodla babička samostatně, bez dědečka, protože byt spadá do společného jmění manželů (SJM) a za určitých okolností může každý z manželů o SJM rozhodovat v míře běžné samostatně (příkladmo: jeden z manželů bez souhlasu druhého může nakupovat, prodat za zbytkovou hodnotu vůz, koupit investiční produkty atd.).

Protože se však jedná o byt (hodnoty významné), který náleží do společného jmění manželů, pak je pro zajištění jeho správy včetně rozhodování o tom, kdo bude nemovitost užívat nutno uplatnit ustanovení § 713 a § 714 občanského zákoníku.

Pokud se jedná o uzavření nájemní smlouvy k tomuto bytu, který náleží do SJM, jde o jinou než běžnou správu, o které hovoří výslovně ustanovení § 714 občanského zákoníku. Proto je potřeba souhlas obou manželů.

Podotýkám, že nájemné pak je příjmem obou manželů (opět spadá do SJM).

Pokud však k uzavření nájemní smlouvy dojde i bez souhlasu manžela, pak je takové jednání platné a vzniká pouze druhému manželovi právo dovolat se neplatnosti takového jednání, což by nejspíš Váš dědeček neudělal, protože ho zastupujete Vy. Z pohledu opatrovnictví to není příliš férové jednání.

Mgr. Radka Pešlová

Přihlaste se na nový program kurzů pro pečující a opatrovníky, které pořádáme v Brně.
Moravskoslezský kruh, z. s. realizuje nový projekt.
Poslouchejte, odpočiňte a zacvičte si...
Podívejte se na seriál videí a seznamte se službami, které pomáhají rodinným pečujícím.

Články

ZPRÁVY: Už tři čtvrtiny Čechů jsou pro usmrcování. I významní lékaři

1.4.2025 Přibývá Čechů, kteří jsou pro eutanazii. Dvaasedmdesát procent lidí souhlasí s uzákoněním dobrovolného ukončení života nevyléčitelně nemocného člověka na jeho žádost. Vyplývá to z průzkumu veřejného mínění, který zveřejnila agentura Ipsos. Sběr odpovědí mezi 1 060 lidmi staršími osmnácti let se uskutečnil na konci února. více...

INFO: Praktičtí lékaři startují kampaň „11 milionů důvodů“

31.3.2025 Upozorňují na zhoršující se dostupnost primární péče, zejména ve venkovských oblastech, a její nevyužitý potenciál. V tuzemsku je v současné době bez praktika milion pacientů, ordinace jsou přetížené a rodiče marně shání pro své děti i pediatra. Podle praktických lékařů je nutné dokončit reformu primární péče, která začala v roce 2018. více...

PTÁTE SE: Jak navýšit týdenní limit hotovosti pro opatrovaného

30.3.2025 Jsem opatrovníkem 45leté tety. Je omezena ve svéprávnosti, mimo jiného nemůže hospodařit s hotovostí nad částku 200 Kč týdně. Tento týdenní limit bych rád navýšil na 500 Kč, aby se teta necítila tak omezena. Důvodem je především zdražení všeho. Jak má vypadat úřední dopis pro opatrovnický soud? Rád bych měl jako opatrovník vše v pořádku. více...

Podporují nás

Spolufinancováno Evropskou unií
Ministerstvo práce a sociálních věcí
Ministerstvo zdravotnictví
Jihomoravský kraj
Statutární město Brno
Chcete být informováni o nových článcích na našem webu? Přihlaste svůj e-mail k odběru.

K poskytování služeb a analýze návštěvnosti používáme soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.