pečuj doma

Jak postupovat při odkupu pozemku od nesvéprávného strýce?

23.5.2024

Chtěla bych odkoupit od mého strýce nemovitost. Strýc je nesvéprávný a vlastní 2/7 z pozemku, opatrovníkem mu je jeho bratr (můj druhý strýc), který vlastní zbytek pozemku a tuto část mi daruje. Pozemek jsem nechala zaměřit a nyní ho nechám ocenit. Je potřeba nechat pozemek ocenit soudním znalcem nebo to stačí přes realitní kancelář? Jak mám dále postupovat?

Odpověď

Při prodeji nemovitosti vždy opatrovaného zastupuje opatrovník, tj. Váš druhý strýc. Ten musí zhodnotit výhodnost prodeje pro svého opatrovaného. Pokud dojde k tomu, že prodej je pro opatrovaného výhodný, začne činit kroky, jako by to byl jeho podíl a chtěl ho prodat (jen jedná za opatrovaného).

Jakmile jsou dohodnuty podmínky prodeje, strýc jako opatrovník musí dát na soud návrh na schválení právního jednání za opatrovaného dle § 483 odst. 2 písm. b) občanského zákoníku.

Vzor na schválení naleznete zde:

V tomto návrhu zdůvodní, proč je prodej pro strýce (opatrovaného) výhodný a proč nemovitost (resp. podíl na ní) prodává právě za danou cenu. Většině soudů dostačují odhady realitních kanceláří, tj. nebývá nutný znalecký posudek, ale některé soudy naopak znalecký posudek při prodeji nemovitosti vyžadují.

Zde je možné dodat prvně odhad realitních kanceláří (příp. srovnatelnou nabídku z internetových stránek věnujících se prodeji nemovitostí), a pokud by to soud vyžadoval, dodatečně zadat znalecký posudek.

Více jsme již odpovídali k tématu zde: https://www.mskruh.cz/poradna/pravni-poradna-pro-opatrovniky/ptate-se-schvaleni-prodeje-pozemku-opatrovance

Mgr. Radka Pešlová

Moravskoslezský kruh, z. s. zahájil nový projekt.
Podívejte se na seriál videí a seznamte se službami, které pomáhají rodinným pečujícím.
Potom byste mohli být v kolizi. Přečtěte se návod právničky Radky Pešlové, jak situaci vyřešit.
Všechna čísla novin najdete na webu.

Články

ZPRÁVY: ROC potřebují rozšíření terapeutických možností

21.12.2024 „Možnost využívání centrové léčby v našem regionálním onkologickém centru vítáme. Máme ale k dispozici stále jen velmi omezené portfolio těchto léků, také administrativa s tím spojená je poměrně náročná,“ říká MUDr. Kateřina Jirsová v rozhovoru pro časopis Medical Tribune. Jeho nejzajímavější část přetiskujeme. více...

ZPRÁVY: Lidovky: Pečující nemají kvalifikaci na péči. Co se chystá

20.12.2024 Počet seniorů, tedy lidí ve věku 65 let a více, vzroste ze současných 20 na přibližně 30 procent v polovině století. A bude pracovat, a tedy platit do veřejného systému méně lidí. Logicky je tak současný systém neudržitelný a bude třeba zvýšit jeho příjmy. Buď „dobrovolnými“ příplatky za péči, nebo nějakou daní. O obojím vláda uvažuje. více...

ZPRÁVY: Ocenění pro publicisty a fotografy od Rady vlády

19.12.2024 Známe vítěze 31. ročníku Ceny RVOZP za publicistické práce zaměřené na téma zdravotního postižení a fotografické soutěže. Ceny předali zmocněnkyně vlády pro lidská práva a místopředsedkyně Rady vlády pro osoby se zdravotním postižením Klára Laurenčíková a vedoucí sekretariátu Rady vlády pro osoby se zdravotním postižením Pavel Ptáčník. více...

Podporují nás

Spolufinancováno Evropskou unií
Ministerstvo práce a sociálních věcí
Ministerstvo zdravotnictví
Jihomoravský kraj
Statutární město Brno
Chcete být informováni o nových článcích na našem webu? Přihlaste svůj e-mail k odběru.

K poskytování služeb a analýze návštěvnosti používáme soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.